Woonminister Mona Keijzer wil het woningwaarderingsstelsel (WWS) op een aantal punten aanpassen om hogere huren mogelijk te maken. Het doel van de maatregelen is om te voorkomen dat met name particuliere verhuurders hun woningen uitponden (verkopen).
De belangrijkste punten uit het voorstel zijn: de WOZ waarde mag zwaarder meetellen, Studenten mogen tijdelijke overeenkomsten krijgen en voor kleine monumenten mogen hogere huurprijzen worden gevraagd.
Met name de verruiming van de WOZ waarde in de WWS kan in het geval van een woning met “WOZ cap” de puntentelling weer boven de 186 uit doen komen. De WOZ cap betekend voor huurwoningen dat de WOZ waarde niet meer dan 33% van de punten mag vertegenwoordigen.
De bedoeling van deze cap is om relatief dure woningen met kleine kamers, mindere energie labels, minder voorzieningen, relatief kleine oppervlakte etc. onterecht een te hoge WWS waardering zouden krijgen, waardoor er te veel huur voor de woning zou moeten worden betaald. Puur op basis van de WOZ waarde. In een andere setting zou een vergelijkbare woning met een lagere WOZ waarde niet in het middenhuur of geliberaliseerde segment vallen maar in het segment er onder.
De maatregel zou per 1 januari 2026 in moeten gaan.
Voor meer uitgebreide informatie lees het artikel op: Het vastgoedjournaal.
